2014-03-21
星島日報
(星島日報報道)新盤承接力不減，市場紅盤元朗爾巒延續部署，昨進行最新一輪銷售，涉六十五個標準戶，平均呎價九千六百元水平，至昨晚迅速售出當中六十伙，佔該批單位逾九成二，買家並以家庭客主導；發展商馬不停蹄，將於今日推售二十七伙特色戶「接棒」，包括壓軸最後兩個複式泳池戶，定價約一千六百餘萬水平，市場指該批特色戶昨截已足額登記。
由新地發展，已屆現樓的元朗低密度項目爾巒，上月以現樓形式開售後，多次限量加推均獲不俗成績，昨開賣新一批共六十五伙，全屬標準分層單位，分布於屋苑茵羅洛斯大道、茵娜大道及珍諾華大道，定價平均每方呎九千六百四十三元，早前累積截收逾七百六十張入票，超額登記逾十倍；昨日銷情亦理想，截至晚上約六時左右，共售出當中約六十伙，但發展商未及上載至一手資料網內成交記錄冊。
該盤現場所見，大批準買家約九時左右起，已按序到現樓售樓處場報到，隨即在代理陪同下進行揀樓及簽約，整個程序需約兩個多小時，至下午兩時左右完成簽約，並陸續離開售樓處，發展商設有鐵馬等為人流分流，分批讓準買家進入銷售處登記，現場秩序井然。到場中不少為家庭客及年輕夫婦，有買家簽約後指是次入市上車，主因該盤開價合適，且提供不小幅度優惠，整體售價屬合理水平，亦有買家認為項目位置理想，生活環境較市區佳。
昨日售出六十五伙，包括一個早前簽約後未有進展的重售單位，對比前一份價單作輕微提價，其中沽出的茵羅斯大道高層B室單位，實用面積六百九十六方呎，以約六百七十七萬一千元成交，折合平均呎價九千七百二十八元，另一個珍諾華大道二座低層C室單位，面積約四百六十六方呎，售價四百九十五萬三千元，呎價九千八百五十六元。
事實上該盤自上月推出以來，銷售策略未有間斷，保持每周連續推售新一批單位的部署，市場承接不俗，連同昨日成交，項目已累積沽出近五百六十伙，佔全盤單位總數近七成。
該盤今天將展開最新銷售「接棒」，項目早前共加推九十二伙，繼昨日出售六十五伙標準戶後，最新接力的是二十七伙特色戶，包括首度推出的低密度分層特色戶，其中涉資最高一伙茵羅洛斯大道二座二十五樓A室，實用面積一千六百五十二方呎，定價二千七百二十八萬七千元，平均呎價一萬六千五百一十八方呎。
另外，二十七伙中包括兩伙複式特色戶，屬於項目最後尚餘的同類戶型，以壓軸姿態登場，除單位面積較大外亦附有戶外泳池，當中菲利提諾大道三樓A室，實用面積一千四百八十四方呎，連同四百六十八方呎天台及梯屋，定價一千六百六十五萬六千元，折合平均呎價一萬一千二百二十四元。市場消息指，該批特色單位昨截收約二十票，接近足額登記。
位於映河路一號的現樓新盤爾巒，共由二十五座分層住宅，及四十五幢獨立式洋房組成，提供七百八十個單位，涉及戶型多元化，單位實用面積由四百五十至三千零三十三方呎不等。
2014-03-21