2014-03-21
經濟日報
欄名:市況直擊
將軍澳老牌屋苑東港城，由於實用率高，加上基座為大型商場，起居便利，甚受用家歡迎，業主惜售下，交投並不活躍，單月成交在10宗以內，但3月暫有10宗。
美聯坑口站分行高級區域經理劉卓豪表示，受整體樓市氣氛影響，東港城業主近日亦擴大議價空間約3至5%，吸引買家追捧優質戶，令交投轉活躍，交投量已超越2月全月的6宗。屋苑最新實用呎價9,600元，建築呎價7,300元。
套3房減價4%沽
新近易手的7座低層E室，實用面積619平方呎，建築面積790平方呎，擁3房套房間隔，享開揚山景，上址最初叫價570萬元，業主見新買家具誠意，加上有換樓計算，故肯降價25萬元，以545萬元沽出物業，議幅4.4%。上址實用面積呎價8,805元；建築呎價約6,899元。
東港城分7座而建（不設第4座），除3房套房外，尚有大、細兩房戶，其中大兩房實用524呎，建築666呎，以廳區無走廊位見稱；而細兩房，也是屋苑供應最多的屋則，實用460餘呎，建築590餘呎，此類單位最受上車客歡迎。
新近成交如2座高層G室，實用及建築分別為463及595呎，望園景以448萬元成交，實用呎價約為9,676元。
屋苑現有賣盤約90個，兩房單位入場費由415萬元起；3房套房則由520萬元起步。