2016-07-22
星島日報
(星島日報報道)樓市近月回穩，帶動市場火速錄高價成交，藍籌屋苑鰂魚涌太古城更出現「價量俱增」的情況，該屋苑一個高層複式連天台樓王，獲投資者連租約以一千九百六十萬元承接，呎價逾一萬八千七百多元，成交價創全屋苑年內新高。
鰂魚涌龍頭屋苑太古城，近日成交隨大市造好，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，屋苑新錄優質戶成交，單位為金楓閣頂層複式連天台樓王，面積一千零四十六方呎，去年十月放盤時，原業主叫價二千三百五十萬元，經議價後減價三百九十萬元，幅度逾一成六，獲投資者連租約以一千九百六十萬元購入，呎價約一萬八千七百三十八元，成交價創屋苑年內新高，同時亦高市價約百分之四。
該複式戶屬屋苑有的一級單位，設計亦別具特色，首層為三房一套設計，客飯廳屬鑽石廳，但因呎數較大，間隔亦寬敞，客廳位置有迴旋樓梯可以到達上層的天台，並設有一個房間，天台外望內園和開揚山景，亦可以望到小海景。
吳肇基續指，同類複式單位如春櫻閣頂層F室，面積相同，今年五月以一千八百八十萬元成交，呎價約一萬七千九百七十三元，相隔兩個多月，是次的成交價已增加八十萬元，升幅約百分之四。另外，由於該類型單位的放盤一直稀缺，是次沽出後，市場已沒有同類放盤，因此買家出價亦較為進取。
據了解，新買家為投資者，打算購入作長線收租，而該單位屬連租約放盤，現正以每月四萬九千元租出，回報約三厘水平，有穩定的租金收入，因此正合新買家心意；加上，該單位面積寬闊，並附設可享開揚山景的天台，預計單位日後仍然具升值潛力，因此決定入市。
吳氏稱，太古城近月的成交亦回升，本月暫錄十六宗成交，較上月同期的十四宗，增加約百分之十三；而本月的成交亦以大額單位為主，合共有十伙為逾一千萬元的交投，可見資金充裕的買家已紛紛入市出擊。