2016-10-17
明報
【明報專訊】受惠於港鐵觀塘延線通車，除黃埔區內二手樓價急升外，多個發展商亦趁機推售餘貨，除已屆現樓的長實（1113）紅磡維港．星岸及永泰（0369）同區何文田山畔積極推售貨尾外，新地（0016）何文田天鑄一期，亦部署於下月以現樓形式重推。
新地副董事總經理雷霆早前表示，天鑄一期部署下月分批推售，項目尚餘的100個單位。資料顯示，共分兩期發展的天鑄，涉及256伙的第一期，於去年6月發售，當時首批折實實呎約3.2萬元，比同區二手高逾六成，至於涉及271伙的第二期，則於今年3月發售，首批折實實呎約2.74萬元。項目現時錄得最高呎價紀錄來自天鑄二期第1座19樓B室（實用面積1823方呎），4月份時以9466.3萬元售出，實呎51,927元，呎價創區內分層新高。
自去年8月開始推售的長實維港．星岸，隨着通車日子步近亦「動作多多」。項目上周加推41伙，其中一伙特色戶實呎定價高近5.4萬元，挑戰項目新高。該單位為1座31樓A室連天台特色戶，實用面積1408方呎，連425方呎天台，定價7602萬元，實呎53,994元。
維港•星岸高層戶加價15%
事實上，最近加推一批單位部分高層戶已加價15%，發展商亦明言，之後推售單位不排除再有5%至10%提價空間。
何畔本月已沽12伙
此外，鄰近何文田站的何文田山畔近日交投明顯轉旺，10月迄今已錄約12宗成交，佔上月全月19宗逾六成。項目的1房受投資者青睞，近日連錄1房成交，其中1座8樓B室（實用面積370方呎），以897.9萬元售出，實呎24,267元；另1座5樓C室（實用面積369方呎），以858萬元售出，實呎23,251元。