2016-07-22
星島日報
(星島日報報道)二手交投氣氛暢旺，大型屋苑不乏用家搶高入市，二手頻錄新高價。柴灣杏花邨樓王以1399萬元高市價5%沽，創屋苑今年以來的新高造價；另外，沙田第一城2房戶呎價1.4萬元，創同類新高；而紅磡黃埔花園3房戶1000萬元成交，亦創同類今年造價新高。
美聯區域經理李聖智表示，杏花邨40座高層，面積858方呎，4房1套連露台間隔，屬市場罕有的全海景優質樓王戶，1399.99萬元成交，呎價16317元，高市價5%，買家為換樓客，其造價創屋苑今年新高。
美聯營業經理吳嘉權表示，沙田第一城49座高層A室，面積284方呎，單位屬設有窗台的2房間隔，408萬元成交，呎價14366元，創同類今年造價及呎價新高，買家為用家。
利嘉閣聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園7期1座高層G室，面積761方呎，原開價1050萬元，以1000萬元成交，呎價13141元，高市價5%，創同類今年造價新高，買家為外區換樓客。
中原市務經理黃暉樹表示，元朗YOHO MIDTOWN 3座高層F室，面積392方呎，1房間隔，490萬元成交，呎價12500元，創1房戶今年新高，買家為上車客。
中原副分區營業經理張師國表示，元朗尚悅11座中層F室成交，面積355方呎，363萬元成交，呎價10225元，創同類今年以來新高，買家為投資者，現時市值租金約9500元，回報率3厘，代理指，是次成交價比低位高1成，但屬近期市價。
美聯市務經理(銷售)丘仲文表示，馬鞍山新港城為A座高層2室，面積348方呎，2房間隔，原開價440萬元，而買家見單位有另一組客人有意選購，故加快入市決定，以436萬元入市，呎價12529元，買家為上車客。
中原高級分行經理柯勇表示，將軍澳峻瀅6座中層B室，面積499方呎，2房間隔，業主月初開價495萬元，期間曾反價至510萬元放售，直至成交前一天才調低叫價至488萬元，最終零議價下以488萬元成交，呎價9780元，買家為上車客。
利嘉閣高級市務經理黃偉樂表示，荃灣萬景峯３座高層E室，面積504方呎，680萬元成交，呎價13492元，高市價約2%，買家為由父母協助的上車客。