2016-05-30
經濟日報
東九龍商廈續成企業節省成本之選，消息指，家電品牌西門子承租恒地（00012）旗下觀塘宏利金融中心逾6萬平方呎樓面，呎租約28元，成近期最大手商廈租務成交。
呎租28元 屬市價水平
市場消息指，觀塘偉業街223號宏利金融中心錄大手租務，涉及物業B座9及10樓全層，面積達6.2萬平方呎，以每月約173萬元租出，平均呎租約28元，屬市價水平。據悉，新租客為西門子，屬知名德國家電用品，並發展能源、醫療等業務，按是次租務達6萬平方呎計，屬近月最大手商廈租務。
現租Landmark East分散樓層
西門子近年曾兩度搬遷，早年租用灣仔中環廣場，及後於2010至2011年，分階段租用觀塘Landmark East商廈，當時呎租約20餘元，較灣仔區商廈便宜4成以上。據估計，目前Landmark East平均呎租達30元，並屬分散樓層，相信西門子有見搬遷既可以整合業務，亦節省一定租金開支。
觀塘223號商廈早年落成時，獲宏利保險大手承租，合共租逾20萬平方呎樓面，並獲大廈命名權。2014年，宏利大手斥約45億元，購入觀塘One Bay Eaat商廈作用，不少來自宏利金融中心的部門將搬至新總部，故騰出近20萬平方呎樓面待租。
交易廣場2期 全層呎租150
另消息稱，中環交易廣場2期中層全層，面積約1.2萬平方呎，以每平方呎約150元租出，新租客為瑞士金融機構julius baer，該公司一直租用同廈以及國金1期。近日交易廣場錄數宗全層租務，包括內地浙商銀行租用全層，呎租約140元。
美聯商業營業董事羅仲英表示，早前業主放售尖沙咀柯士甸路22至26號好兆年行一籃子商廈物業，近日沽出物業505室，單位面積約450平方呎，以390萬元成交，呎價約8,667元。
羅氏指，項目尚有18個單位正在放售，部分連租約形式出售，而一籃子單位意向價共約1.35億元，意向呎價約8,800元。
撰文:
梁建國