2016-05-30
經濟日報
樓價持續回落，美國加息在即，更多業主蝕讓離場。黃大仙現崇山兩房戶以760萬元轉售，連釐印及雜費，估計實蝕近60萬元，為屋苑本月第3宗蝕讓交易。
市場消息指，黃大仙現崇山6B座高層C室，兩房間隔，實用面積526平方呎，原叫價800萬元，由外區新買家以760萬元承接，減幅5%，實用呎價14,449元。
5月樓市錄逾40宗蝕讓
據了解，舊業主於2012年12月斥資788.8萬元購入，持貨3年多，是次易手帳面仍蝕28.8萬元。若連同釐印（29.6萬）及代理佣金等雜費計算，實蝕逾60萬元離場。
代理指出，現時屋苑放盤約115個，叫價介乎740萬至4,550萬元不等。而屋苑今年暫錄約14宗成交，佔8宗為蝕讓交易。
連上述個案計算，本報統計5月份累錄至少40宗蝕讓交易個案，涵蓋細價樓或豪宅單位，估計蝕讓金額共約1.05億元。當中有何文田懿薈4房戶及上水天巒洋房分別蝕達1,577萬元及1,400萬元。預期更多高價入市的業主要蝕讓離場，會對樓價構成一定的衝擊。
撰文:
鍾綺敏