2016-07-22
星島日報
(星島日報報道)樓市陸續「上力」，群盤均趨惜售，不少更限量提價、加推應市，其中元朗PARK YOHO Sicilia及Venezia將於下周一再推72伙發售；長沙灣尚都並選擇在同日銷售30伙；元朗世宙及娉廷則落實加價，同區朗屏8號亦在周日再加推應市。
作為近期焦點盤、由新地發展的PARK YOHO Sicilia，昨日再加推17伙價單，準備再作推售，新地代理助理總經理陳漢麟表示，該批涉及13伙1房及4伙3房戶，以定價計，平均呎價11216元，折實呎價則為9982元。
據價單顯示，單位分布於1A座，2至17樓的A、D及E室，面積449至628方呎，定價由468.5萬至722.8萬元，呎價10434至11842元，現繼續提供基本11%樓價折扣，同時亦送贈稅辣，以及達樓價120%的按揭計畫。
陳氏再指，該盤將連同PARK YOHO Venezia於下周一再推售共72伙，昨已公布銷售安排，其中Sicilia涉52伙、Venezia則有20伙，包括開放式、1房至3房户型，其中開放式及1房細單位設有限購，無論大手客及普通買家，都只能購入1伙，而該72伙入場費由300餘萬元起。
而同系上水古洞天巒，目前已屆現樓，昨日突上載樓書，準備在短期內重推，據悉，該盤尚餘10幢洋房待售。
由百利保、富豪酒店及市建局合作發展的長沙灣尚都，昨亦公布最新銷售安排，並會在下周一作第2輪銷售，推出30伙，並以抽籤形式發售。最平為11樓B室，面積307方呎，屬1房間隔，定價512.38萬元，呎價16690元。項目現已沽出約118伙，以樓盤提供157伙計，現尚餘約39伙待售。
發展商繼續為買家提供3種付款方式，均提供3%的印花稅津貼優惠。而「即供優惠付款計畫」提供9%的售價優惠、「靈活優惠付款計畫」提供5%、「建築期付款優惠」則提供2%，總優惠額介乎5%至12%，視乎買家用哪種付款辦法而定。
長實發展的世宙及娉廷亦作加價，其中世宙將20伙加價約2%至3%，而加價後，最貴為1座33樓K室，面積646方呎屬3房，原先定價為984.2萬元，現加價至1013.7萬元，呎價則為15692元。娉廷亦把4幢洋房提價，分別為3、5、6及7號屋，現加價3%，而加價後最貴為3號屋，面積1800方呎，定價由以往的2546.6萬元，上調至2623萬元，提價後呎價為14572元。
另外，由嘉華及信和合作發展的朗屏8號，日前再公布銷售安排，會在周日再推10伙發售，單位分布於第1、2及5座內，主要為2房單位。