2016-05-30
經濟日報
美國加息陰霾重現，加上多個新盤低價搶客，過去周六、周日買賣市場低位徘徊，10大屋苑錄得9宗成交，按周跌約4成，其中4個屋苑零成交。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，近日美國加息陰霾下，市場氣氛觀望，買家入市態度已轉趨審慎，同時又期望新一輪減價潮，拖慢二手交投步伐，且新界上車新盤低價開盤，搶去部分二手客源，令二手交投更見冷清。
嘉湖2成交 呎價7143
綜合4大代理行數據統計，10大屋苑過去周六、日交投量較對上一周一律下挫，無獨有偶，中原地產、美聯物業和利嘉閣地產均錄得9宗，按周跌幅由2成至4成；香港置業則錄得約4宗成交，按周減少3宗（註4大代理統計10大屋苑各有差別）。
受到粉嶺新盤開售影響，上車屋苑嘉湖山莊和沙田第一城表現欠佳。利嘉閣地產栢慧豪園（A組）分行首席聯席董事文家輝表示，嘉湖山莊過去兩天錄得2宗成交，包括美湖居4座低層E室，實用面積441平方呎，成交價315萬元，實用面積呎價約7,143元。
荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城睇樓量錄得約兩成跌幅，主要是新盤推售及天氣影響。另外，筍盤消化後，盤源有限，令睇樓客減少選擇，以荔枝角美孚新邨為例，本月新增放盤約20餘個，比過去1至4月份平均50間為少。另鰂魚涌康怡花園本月已有16宗買賣，比上月升逾兩倍，而現時低層兩房叫價為630萬至650萬元。
美聯行政總裁布少明表示，近期發展商紛以「重量不重價」的策略推盤，以貼近甚至低於市價出貨，短期內二手難有起色。
撰文:
盧金施