2016-07-21
明報
【明報專訊】短短1個月豪擲66億元先後買入莊士（0367）旗下山頂住宅物業，以及從會德豐（0020）購入紅磡One HarbourGate東座全幢商業大廈的祥祺集團主席陳紅天，本報記者昨日到訪其集團位於深圳市的總部。公司員工表示，老闆較少在總部現身，而旗下用於支付部分收購代價、估值逾4億元的羅湖綜合商用物業，租戶近期已陸續遷出。
明報記者
祥祺集團總部位於深圳市新洲十一路，樓高25層，前身是民生銀行大廈，2013年以8.2億元人民幣收購，成為公司總部，但就如主席陳紅天一樣低調，除了大廈門口擺放了「祥祺集團」標誌外，大廈外牆並沒任何公司標識，反而還掛着民生銀行招牌，從遠處望去，不熟悉者會以為該大廈仍屬於民行，並沒有一點祥祺集團的痕迹。
羅湖商場作價4億 租戶陸續遷出
事實上，現時整棟大樓已是祥祺辦公室，記者昨到訪時陳紅天不在公司，據保安主任透露，陳紅天並非天天出現，而是中港兩邊走，該主任又稱，知道公司在香港也買了物業作為香港總部，老闆常常不在深圳，這幾個月也只見過陳紅天幾次。
保安主任所指的香港總部，便是日前陳紅天以45億元從會德豐購入的紅磡One HarbourGate東座全幢，並將改名為祥祺中心。此外，他早前亦斥21億元向莊士買下山頂歌賦山道15號住宅物業，樓面呎價高達22.8萬元，問鼎全球最貴住宅地呎價紀錄。
商場樓面逾5000平方米
根據莊士公告，21億元收購價當中，有4.2億元是陳紅天以集團旗下位於深圳市羅湖區的祥祺鵬大廈1至3樓，總樓面約5300平方米的業權轉讓代替現金。祥祺鵬大廈於2009年落成，包括酒店、寫字樓及1樓至3樓的商舖，2010年1樓至3樓租予寶琳國際珠寶交易中心至今，該3層約有30間珠寶首飾商戶。不過，有商戶表示，早前收到通知要搬遷，已經陸續有商戶搬走，至於終止租約搬遷的原因，商戶並不清楚，「好像聽說是業主換了，要改建做住宅，但是不是就不肯定」。
祥祺集團業務廣泛，包括住宅、商業及旅遊地產，但據其官方網站資料，自2013年後已未見有新地產項目推出，反而這3年積極收購商業大廈及旅遊項目，包括去年先後收購深圳東門和銀湖兩幢商廈，今年除香港物業外，亦收購了廣州生物島酒店項目80%股權。