2016-05-30
經濟日報
樓市低迷，卻無阻劏房租金攀升，本報發現，港島區部分「豪華劏房」租金創出新高，其中西環一個舊樓單位劏出的260呎劏房，月租高達1.2萬元，租金超越同區面積相若的獨立單位，被地產代理形容為「劏房之王」。
有地產代理更透露，「豪華劏房」租客不乏機師及空姐等高收入人士。學者分析指出，新式劏房裝修像酒店，對年輕夫婦及單身族，具有一定吸引力。
位於西環德輔道西、有52年樓齡的得富大樓，其中一個670呎單位的業主，把單位劏成3間分別約260呎、190呎及140呎的「豪華劏房」，正分別以1.2萬、1.1萬及6,500元放租。記者以租客身份約地產代理睇樓，3間劏房均全新裝修，各有獨立廁所、小型煮食枱（包括嵌入式電磁爐），但沒有提供傢俬電器。
天后「1劏4」 月租1萬望維園
業主強調，只會揀「好租客」，又指房由兒子設計：「我3個仔打算日後自己搬來住，他們說這種不叫劏房，叫Studio！」
天后亦有豪華劏房出租，位於興發街、樓齡達58年的歌頓大廈，一個「1劏4」單位，其中一個約200呎劏房，享維園景觀，有電視機、雪櫃、洗衣機、電磁爐等設施，月租1萬元。
此外，灣仔軒尼詩道四寶大廈一個200呎劏房，以趟門間成一房一廳，月租9,800元，地產代理指，上手租客是台灣空姐，1年前剛裝修好時月租逾萬元，因未有再翻新，才減價出租。
學者：像住酒店 吸年輕單身族
香港置業寶翠園分行高級聯席董事李志雄指出，月租1.2萬元的劏房，在西區是創新高，形容是「劏房之王」：「同區約1.2萬元能租到一個200至300呎單位，但到7至8月學生租樓高峰期，細單位應會被一掃而空，因此劏房亦大有市場。」名采策略營業董事姚雲龍指出，1萬元的劏房在天后區，屬較高價：「但可望到維園或有海景，租1萬元也不奇！」與區內約180呎細單位的租金相若。
美聯物業灣仔及銅鑼灣分行首席高級營業經理張煒磯指出，灣仔區的唐樓單位月租約1.2萬元，加上該區劏房8成是設備齊全的「豪劏」，因此有市場：「有客人看過租金約1萬元的單位，覺得太舊，寧租價錢相若的劏房。」
城大建築科技學部高級講師潘永祥指，新式劏房裝修乾淨企理，感覺像酒店，租逾萬元亦有市場：「尤其單身族或年輕夫婦，因較少煮食，回家只是休息，只要舒服、有冷氣就夠。」