2016-01-30
經濟日報
一手銷售條例生效近3年，銷監局提出首宗檢控，就同珍集團涉嫌違規銷售深水埗富雅閣作19項控罪，涉及價單、樓書及買賣合約問題，若全部入罪，估計最多罰款790萬元。
《一手住宅物業銷售條例》自2013年4月生效，一手住宅物業銷售監管局先後就多宗涉嫌違規個案立案調查，直至近日正式就富雅閣的銷售，向同珍醬油家族旗下首聯有限公司提出19項控罪。
無價單樓書銷售紀錄
事件涉及同珍家族在2014年初低調推售富雅閣，其間無價單、無樓書、無銷售紀錄，亦無向執法機構及一手住宅銷售資訊網披露銷售，累積售出13伙，其後銷監局介入，發展商亦叫停賣樓，並且錄得3宗取消交易，惟仍有多宗交易最終完成買賣。
經過超過一年的調查，銷監局提出19項控罪，包括涉嫌在賣樓期間沒有向該局提供樓書、價單的印本，以及沒有將樓書、價單上載資訊網，亦未向其中一名準買家提供賣方資料表格，及與多名買家訂立沒有載有《條例》要求強制條文的臨時買賣合約及買賣合約。
本報致電同珍集團查詢，職員指集團無任何回應，事件已經交由律師處理。案件將於2月23日（周二）在觀塘裁判法院進行聆訊，預計將會成為《一手條例》下首宗案例。
地建會：或因不熟習法例所致
同時，銷監局補充指，該19項控罪的罰則是罰款，一經定罪，每項控罪最高可判處的罰款金額介乎10萬至50萬元。
例如涉及提交樓書及價單的違例罰則為第6級罰款，亦即是10萬元，而有機會涉及多宗控罪的「未有按《條例》在買賣合約加入強制條文」，若每宗罰款50萬元，或涉及700萬元，先後全數19宗控罪一經定罪，料最多罰款790萬元。
地產建設商會執委會主席梁志堅指出，涉事的發展商並非商會成員，或者因不熟習法例所致，而該會一直有例會就最新法例向會員介紹，認為大部分會員都有法律部門處理，遵從有關法例賣樓。
至於去年銷監局接獲的投訴總共52宗，按年減少28%，較多涉及廣告、樓書的投訴，分別佔15宗及12宗，另外涉及刑事責任的失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料，亦接獲9宗投訴。
有法律界人士認為，條例生效3年錄得首宗檢控個案，除了起阻嚇作用外，案例亦可以作為其他發展商的參考，避免誤墮法網。
撰文:余敏欽