2016-05-30
明報
【明報專訊】過去周末未有全新項目推售，一手成交來自多個新盤餘貨，合共沽約123伙，較對上周末錄約180伙跌三成，其中會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH充當「火車頭」，過去兩天共沽45伙，佔整體成交量近四成。
SAVANNAH佔總成交量四成
會德豐將軍澳SAVANNAH於過去周六展開第四輪銷售，開售80伙售出45伙，佔開售伙數56%，相較首三輪售約75%至85%單位，是次售出比例有所減少。已開售兩周的SAVANNAH目前累售517伙，佔全盤804伙約6成半，為集團套現逾27.5億元。綜觀其他新盤，不少提供高成數按揭的樓盤錄得較多成交。其中嘉里（0683）屯門滿名山可承做最高八成一按及五年「供息不供本」付款計劃繼續奏效，過去兩天錄29宗成交。
囍逸暫收350票超額近5倍
至於已公布首批60伙的信置（0083）粉嶺囍逸暫收約350票，超額認購近5倍。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目昨起開始收票，每人可入兩票，每票10萬元。另四個示範單位昨已開放予公眾參觀，周內有機會公布銷售安排。另一邊廂，目前累沽79伙、套現逾9億元的會德豐何文田ONE HOMANTIN推出「升學優惠」，為計劃讓子女於區內升學的準買家提供額外1%折扣優惠。
現崇山今年錄14宗一半蝕讓
二手方面，今年錄約14宗成交的黃大仙現崇山超過一半皆需蝕讓。市場消息指，屋苑6B座高層C室，實用526方呎（建築685方呎），2房間隔，以760萬元成交，實呎14449元（建呎11095元）。土地註冊處顯示，單位最初由內地客於2011年購入，及後未有完成交易，才由現時原業主於2012年以788.8萬元購入，連使費實蝕約66萬元或8%。另據中原統計，十大屋苑過去周末僅錄9宗成交，按周跌四成，其中4個屋苑吞蛋。美聯統計，十大屋苑亦錄9宗成交，按周跌18%，見近5周新低。