2014-03-21
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
二手交投轉活，業內人士更直言小陽春已到，觀乎10大屋苑本月至今的成交，大部分已脫離上月單月新低位，個別更達至近半年以來單月高位。
港島區而言，太古城以後來居上之勢，迄今錄有逾27宗成交，不但超越上月全月總成交量，更為自去年5月以來錄得的單月新高，更有望挑戰去年5月時29宗成交水平。
至於新界區兩大主要屋苑，成交量也相繼突破上月全月，其中，沙田第一城目前成交量已與去年12月看齊，而嘉湖山莊更直迫去年6月錄得60宗之數。
一城買賣 3房佔4成
沙田第一城於月內成交中，佔近4成為3房單位，屬近年鮮見。區內代理指，委實換樓客一直希望入市，不過業主叫價長期硬淨，但自撤招不成後，業主也較前有價傾，盡管議幅不大，以足夠吸引買家入市，隨着貼市價盤陸續消化下，目前區內交吉盤已見緊張。
九龍區細價盤淘大花園，3月交投量轉活，市場錄17宗成交，已超越上月全月水平。主要是累積多月的購買力得以釋放，個別單位放盤當天已獲承接，可見買家加快入市決定。
利嘉閣淘大分行高級經理鮑允中表示，K座中層1室，實用及建築面積分別391及501平方呎，原業主上午放盤，於同日晚上即獲市場承接，減價11萬元後，以359萬元成交，實用面積呎價9,182元，議幅約3%。