2016-07-21
經濟日報
民生消費力持續，不少食肆近期積極擴充。佐敦區有多條傳統「食街」，當中德興街一相連舖現連租約放售，意向價約6,000萬元，租金回報率逾3厘。
樓面3250呎 回報逾3厘
零售市道氣氛進入整固，飲食業為穩健民生消費之一，刺激餐飲業界擴充的信心。德興街為該區有名食街，鄰近港鐵佐敦站D出口，並有多線巴士前往港島及新界各區，街道上食肆林立，人流旺熱，而是次放售物業位於佐敦德興街4至6號地下1至2號舖位，面積共約3,250平方呎，開價約6,000萬元，意向呎價約1.85萬元。現時項目獲租客經營私房菜，每月租金約15.6萬元，以意向價計，新買家料可享約3.1厘回報。
中原（工商舖）商舖部營業董事田敏指出，同類市場放盤量少，同地段及大面積放售舖位只有上述放售項目，物業坐落的德興街為區內傳統食街，人流旺熱，加上附連租約交易，租務回報率不俗，適合用作投資及長線收租。
資料顯示，德興街對上一宗買賣為去年中，該舖位位於德興街18號，地舖面積2,061平方呎，以5,500萬元沽售，成交呎價約2.67萬元，今番放售項目的意向呎價相對上低出逾3成。另外，鄰近的文苑街2至4號地舖於今年以620萬元獲承接，面積350平方呎，平均呎價1.77萬元。
值得留意是，德興街一帶亦有不少舊樓，甚有重建價值，吸引投資客併購。如寶來大廈獲「舖王」鄧成波等相關人士低調收購住宅單位，實用呎價約8,000至10,000元，可見該區發展潛力頗高。