2016-05-28
明報
【明報專訊】近年連錄多宗蝕讓的大埔比華利山別墅，市場消息稱，該屋苑近日連錄蝕讓個案，其中位於萊茵道單號屋，新近以2530萬元售出，原業主單計帳面已蝕1032萬元，若連同使費計更實蝕逾1200萬元，蝕幅約三成半。
市場消息指，比華利山別墅剛連錄兩宗蝕讓，其中萊茵道單號屋，實用2074方呎(建築3460方呎)，剛以2530萬元售出，實呎1.22萬元（建呎7312元）；原業主於2012年以3562萬元購入，持貨近四年，帳面蝕1032萬元，若連同使費計實蝕逾1200萬元。
港景峰撻訂貨950萬沽 低年初5%
另一宗則為翠樺道雙號屋，實用1606方呎，最新以約1588萬元成交，實呎9888元，比去年初開價2100萬元低512萬元或24%。原業主於2007年以1743萬元一手購入，持貨9年後帳面蝕155萬元，若連同使費計則實蝕約236萬元。
另市場消息指，尖沙嘴港景峰1座高層F室，實用523方呎（建築779方呎），剛以約950萬元售出，實呎約1.8萬元（建呎約1.2萬元）。
資料顯示，單位原於今年1月以1000萬元售出，惟買家最終撻訂，現成交價較年初時低5%。原業主2002年以408萬元購入，現帳面獲利542萬元，賺幅1.3倍。
九龍CCL創4個半月新高
另中原城市領先指數CCL最新報128.51點，按周升0.07%，其中九龍CCL Mass最新報128.73點，按周升1.2%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，九龍區近五周四升一跌，累升4.68%，本周更創18周（即約4個半月）新高，表現為四區中最突出，帶領整體樓價緩步向升。