2016-05-28
明報
【明報專訊】今年迄今在港暫售160伙、套現42億元的信置（0083），將極速推出今年首個全新盤、位處粉嶺聯和墟的30個月樓花囍逸。信置營業部聯席董事田兆源接受訪問時稱，囍逸剛獲批預售樓花同意書，並已上載樓書，將盡快開價。囍逸是繼新地（0016）2014年推出瓏山一號後，粉嶺過去兩年來首個全新盤，田兆源相信區內已累積相當購買力，而囍逸最細一款開放式戶實用235方呎起，是新界北區近年最迷你新盤單位；此外，信置亦擬為買家提供高成數一按，以助買家上車。
明報記者 林可為、林尚民
田兆源表示，由於粉嶺過去兩年來均未有全新一手盤推出，同區及鄰近地區已累積相當購買力，單位總數296伙的囍逸，近九成單位屬實用介乎235至503方呎、採開放式至兩房設計的細戶型，目標客源以年輕上車及同區分支家庭客為主。
首批不少於60伙料下月開售
田指出，囍逸提供的開放式戶（為數近30伙、佔項目單位總數約一成），實用最細235方呎起，相信是新界北區近年最細的一手單位，入場門檻適合年輕上車客。
資料顯示，粉嶺同區如香港小輪（0050）的逸峯、瓏山一號最細單位，實用分別約262及511方呎。市場估計，囍逸最低入場費，有機會在300萬元上、下的水平。
富豪•悅庭5洋房沽清套1.12億
田強調，囍逸銷售部署將全速進行，而首推單位將不少於60伙，並於6月正式發售。他指出，同系西貢逸瓏園4月底變相減價一成、並引進85％一按後，過去一個月來已售逾60伙，當中半數買家有選用85％一按，反映計劃受買家受落，故囍逸亦有機會引進類似計劃，並擬提供稅務優惠，以協助買家、特別是年輕客戶群上車。
另一方面，百利保（0617）和富豪酒店（0078）合作的元朗洪水橋洋房項目富豪•悅庭，昨首度推出招標並於同日截標的5幢洋房（75B、77A、79A、79F及87A號屋），全告售出，套現1.12億元；相關洋房實用由2136至2386方呎，成交價1951萬至2628萬元（實呎9078至1.18萬元），其中三名買家選用發展商提供的40％備用二按、另兩名則選用發展商提供的80％一按。
娉廷加推9幢洋房7月截標
百利保執行董事及首席營運官范統指，5名買家均為港客，短期內將會加推洋房應市。至於長實地產（1113）年初至今累沽10幢洋房、套現逾1.7億元的元朗娉廷，推出9幢洋房本月31日起招標、7月29日截標。