2016-01-29
明報
【明報專訊】美國聯儲局上月加息，樓市開始調整，各大發展商今年加速售樓，繼新地（0016）公布今年「月月有樓賣」、年內可售單位約6000伙外，恒地（0012）今年亦會「每季有樓賣」，可售全新單位涉近2400伙，比去年可售的約1700伙多出約四成。連同長實地產（1113）今年擬推3500伙，總計三大龍頭發展商，今年全年可售單位已近1.2萬伙。
明報記者 林尚民、林可為
恒地營業（一）部及營業（二）部，今年將共有9個住宅項目及3個商業項目發售，涉及住宅單位約近2400伙，其中營業（一）部總經理林達民稱，該部門去年共售出約140億元，包括約1180個住宅單位及部份工商物業，而踏入2016年，該部門今年將「每季有樓賣」，包括6個住宅及2個商業項目，住宅單位涉約1148伙，而連同商業項目，則涉及約1399個單位。
今年可售的新盤，包括已開售的深水埗海柏匯及西半山帝匯豪庭，而已獲批預售的馬鞍山迎海5期迎海．御峰，最快農曆新年後推售，涉176伙，全為實用約1700方呎四房雙套單位。
林達民：每季有樓賣
下半年該集團亦會推出3個住宅盤，包括提供主打開放式單位的北角月園街1至5號項目、主打一房戶的鰂魚涌民新街21至39號、以及深水埗南昌街1至19號項目，該盤提供約129伙兩房至四房單位。
另一方面，猴年將至，多個發展商都推出新春優惠，恒地旗下5個樓盤，包括馬鞍山迎海．星灣御、迎海．駿岸、深水埗海柏匯、西灣河柏匯、紅磡傲形的買家，可獲贈18,800至388,800元大利市，價值相等於樓價約0.5%至1.5%。另柏匯及傲形新增5%折扣，而柏匯亦剛加推28個單位。對於今年市况，林達民認為美國加息次數應該不多，料全年成交量平穩，樓價會在一成內上落。
上水古洞料成集團今年最大新盤
至於營業（二）部今年推出的最大型新盤，為上水古洞項目，亦為集團今年推售最大規模項目，共涉約515伙，分層戶以中大型單位主，另設有洋房，預計今年底推售；恒地早於2013年11月以逾28.8億元投得上述地皮、每方呎樓面地價約5200元，項目並引入限量條款。另大角嘴利奧坊2期住宅項目，同計劃下半年推售，提供約500餘伙，主打中小型單位。