2016-07-21
經濟日報
元朗新盤銷情理想，區內地皮成發展商收購對象，一幅位於大棠路及十八鄉路交界地皮，上月以7,700萬元易手，新買家為內地房地產商萊蒙國際（03688）有關人士。
可建25層高住宅大廈
上述地皮丈量約份第120約地段第1733至1734號，以及丈量約份第116約地段第4546號，位於元朗蝶翠峰9座至12座前方，估計佔地逾2.64萬平方呎，屬住宅乙類用途，可興建樓高最多25層住宅大廈。以最高地積比率3.5倍計算，可建樓面約9.24萬平方呎，以地皮成交價7,700萬元計，呎價約833元。
區內配套成熟 新盤銷情佳
土地註冊處資料顯示，地皮新買家為英兆有限公司，公司董事包括王天也及黃俊康，二人為萊蒙國際執行董事，其中黃俊康為萊蒙國際主席。萊蒙國際為中國房地產開發商，主要於珠三角等地從事住宅物業銷售，至於主席黃俊康亦曾涉足本港物業發展。
事實上，是次易手的地皮，周遭環境發展相對成熟，臨近大型住宅樓群尚悅及蝶翠峰，另步行至元朗市中心，以及元朗西鐵站需時約10至20分鐘。參考尚悅及蝶翠峰二手呎價，約由7,800至9,800元不等。
元朗區住宅發展項目向來是本地大型發展商作主導，不排除因本年多個新盤包括朗屏8號及世宙等錄得理想銷情，故吸引內地房地產商吸納區內地皮，作小試牛刀之用。
翻查資料，萊蒙國際首席財務官陳競德早前接受訪問時，曾透露計劃來港購地，發展提供小型單位住宅項目，面積約400至500平方呎，主攻本地及深圳買家。
撰文:
文倩婷