2016-05-28
星島日報
(星島日報報道)受惠於本周末未有新盤作為市場焦點，新盤向隅客漸回流，二手市場氣氛逐漸回暖，綜合市場消息稱，百大屋苑周末預約睇樓量錄1615組，按周回升約2%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，恒指突破陰霾，重上2萬點關口，加上本周末未有全新焦點新盤開售，吸引部分向隅客流向二手，惟二手「筍盤」供應未復舊觀，部分業主更因市況回暖而調高開價，個別屋苑樓價現微輕上升，議價空間收窄，影響個別準買家入市意欲。布氏續指出，現時市場交投氣氛仍然樂觀，市場仍具一定的購買力，只要價錢合理仍會受買家追捧，而近兩個月的樓市持續升溫，中小型單位更錄反彈。對於近日美國加息陰霾重現，布氏表示，預測年內加息幅度只會約為四分之一厘，對市場的影響不大。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日美國加息陰霾重現，令買家入市態度轉趨審慎，市場觀望氣氛亦轉濃；加上二手盤源進一步遞減，準買家亦主力追捧細價上車盤，選擇大減下，令港島區及九龍區大型屋苑交投步伐顯著放慢。
利嘉閣總裁廖偉強指，因一手市場於周末未有新焦點盤登場，向隅客回流二手市場，此外，代理亦會於近期主攻二手市場，促使睇樓量上升。
美聯分行聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城成交由上車客主導，買家還價態度積極，惟筍盤有限，價格輕微上升。事實上，屋苑盤源收窄，放賣匙盤僅得10個，即使放租匙盤亦僅得14個，窒礙交投，本月屋苑暫錄約26宗，而本周末沙田第一城預約睇樓量錄得約50組，持續平穩。
美聯物業天水圍栢慧豪園分行聯席區域經理黎燦強表示，區內睇樓活躍，周末尤其熱鬧，帶動交投，本月嘉湖山莊錄得逾30宗成交，本周末屋苑錄得約105組預約睇樓量，按周上升約半成。
中原區域營業經理趙鴻運透露，太古城本月錄得11宗成交，平均呎價15098元，成交速度明顯比上月全月25宗減慢。發展商推出多個一手新盤及貨尾單位，搶去二手客源。太古城放盤量持續減少，現有放盤只有393個，加上業主收窄議價空間，種種因素下太古城成交量較上月跌近半。太古城本周預約睇樓量錄得40組，每方呎叫價15500元。
利嘉閣助理分區市務經理梁敬嚴表示，將軍澳南新盤項目訂價貼市，加上發展商提供多種付款方法吸客，令將軍澳廣場二手成交膠着，今個月暫時只有4宗買賣成交。
另外，美國加息預期升溫，令部分準買家的入市取態變得觀望，亦影響到交投步伐。梁敬嚴又預期，受新盤開賣影響，未來兩日屋苑的睇樓量都會持續低企。