2016-07-21
經濟日報
本港住宅樓價過去一年顯著下跌，據萊坊報告指，統計全球150個城市，今年首季本港住宅樓價按年跌約5%，樓市表現全球排143位，位列倒數第七位。業界料下半年仍有約4%跌幅。
150城市 7成價升
萊坊發布2016年第一季《全球城市住宅指數》，追蹤全球150個城市的一般住宅樓價表現，當中74%城市的樓價上漲。報告顯示，香港樓價跌約5%，排143位，而亞洲城市跌幅最大為台北，按年跌約8.2%。
至於首5位中，中國城市佔4位，深圳、上海、南京及北京分列1、2、4及5位，其中深圳樓價按年升幅達62.5%，成為升勢最強勁地區。
由於調查為本年首季，英國脫歐之前，倫敦是英國表現最強勁的城市，在歐洲排名第3位，全年樓價升約15.2%。
萊坊：年內或再跌4%
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指，本港樓價由高峰期至今，下跌幅度逾1成，由於未來一至兩年仍有不少新供應，相信樓市調整期未完，他指，即使近日見樓市略為回穩，但仍不足以反映下半年樓價反彈，估計今年下半年住宅樓價仍跌3至4%，並以一手樓作主導。
他又分析，英國脫歐對本港樓市影響輕微，除非股市大幅波動，否則樓價難因脫歐事件而急挫。至於內地樓價過去一年升幅顯著，他預計中央政府為免引起樓市泡沫，或會對個別地區推出政策，以穩定樓價。