2016-07-21
經濟日報
樓市近日有喘穩迹象，二手租金亦逐步回升，令樓市投資氣氛重燃，加上一手樓付款辦法配合，故最近新盤市場成功吸引長線投資者入市。
新地（00016）元朗PARK YOHO Venezia、Sicilia（峻巒1B及1C期）日前開售，兩期合共推售75伙，首日售出68伙，佔比達9成，有一名投資者斥逾3,700萬元掃5伙，另當日有7組買家連購兩個單位，單計這些大手買家佔比亦達28%；代理透露，日前推售的長沙灣新盤尚都，投資者佔比亦達到2至3成，反映最近投資者入市新盤的比例不少。
一手優惠按揭具優勢
而昨日賣樓的信置（00083）逸瓏海滙，投資者比例不算多，首天推出90伙，成功售出23伙，其中頭籌買家以1,042萬元購入兩伙，其餘都只是各購入1個單位，反映該樓盤用家佔比較重。翻查去年年底發售的同系逸瓏園，首輪開售用家佔比同樣達9成，這亦不難理解，西貢遠離市中心商業區，投資氣氛較淡，故投資者比例明顯較其他區份的新盤少。惟昨日新世界（00017）旺角SKYPARK及恒地（00012）鴨脷洲倚南，則連環錄得投資者購入多於1伙個案。
與二手相比，新盤在付款優惠、按揭辦法上都較二手有優勢，發展商多提供高成數、甚至「包按」計劃，對投資者來說較為吸引，只要下半年樓市氣氛持續轉佳，一些具投資概念的地區新盤，相信仍會吸引長線投資者入市。
撰文:
梁振鋒