俞琤2008萬沽葡萄園 8年實賺一成

【明報專訊】繼補習天王「Ken Sir」吳錦倫早前以3600萬元沽出鴨脷洲南灣一單位後，市場再有名人沽貨。據代理消息指，去年平安夜宣佈辭職的商業電台前副主席俞琤，剛以約2008萬元售出元朗葡萄園洛菲大道雙號洋房，以單位實用2178方呎（建築3165方呎），實呎9219元（建呎6344元）。資料顯示，俞琤2008年以1705萬元購入，持貨8年後帳面獲利303萬元，賺幅約17%，即使扣除使費後，仍實賺約200萬元或11%。 白居二客購德田邨三按盤 另多個公屋或居屋出現「多按盤」成交個案，其中藍田德田邨有「三按」遺產貨獲「白居二」客承接。 世紀21董事謝寶昭表示，德田邨7座中高層14室，實用443方呎，以185萬元（未補地價）成交，實呎4176元，做價較去年樓市高峰期下跌兩成。資料顯示，兩名姓張人士於1999年以23.85萬元購入（未補地價），其中一人於2014年離世。原業主曾向3間不同財務公司借貸150萬元。由於單位屬遺產貨，且涉及借貸金額超越買入價，所以低價售出。 穗禾苑三按盤低高峰價一成沽 另世紀21區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑E座高層7室，實用473方呎（建築538方呎），可享城門河景，以355萬元（已補地價）成交，實呎7505元（建呎6599元）。上址樓下相同面積單位曾於去年4月，以412.8萬元（已補地價）易手，上址做價較高峰期回落57.8萬元或14%。原業主於1995年以132萬元（已補地價）購入，先後向銀行及財務機構承造3次按揭，現沽出帳面獲利223萬元或1.7倍。