2016-07-21
經濟日報
西貢逸瓏海滙昨午首輪開售90伙，即日沽23伙，佔推出單位26%，以細單位為主，頭籌買家斥逾1,000萬元購入兩伙1房戶；另旺角SKYPARK及鴨脷洲倚南均錄投資者大手入市個案。
信置（00083）逸瓏海滙日前截票時累收逾180票，較首輪90伙超額1倍。項目昨天下午2時正式接受準買家到場登記，市傳共有約20多組客人報到，入場情況暢順。發展商表示，項目全日售出23伙，套現1.3億元，其中1號籌買家連購兩伙，另4組買家購入地下連花園特色戶。
7成售出單位 折實600萬內
據了解，該大手買家購入的單位為2座中層D室及3座中層E室，單位面積分別433及424平方呎，同屬1房間隔，享內園景及池景。成交價分別為547.84萬及495萬元，呎價12,652及11,675元，合共約1,043萬元。
今輪銷售以細單位較受買家歡迎，市場消息指，項目全日共售出13伙1房及10伙兩房戶，面積380至593平方呎，以折實價（連回贈）計介乎421萬至801萬元，7成售出單位折實600萬元以下，反映細價單位是今輪銷售的主要動力。
至於昨天售出的單位中成交價最高的為2座地下B室、連349平方呎花園特色戶，成交價851.67萬元，呎價14,362元。今批單位中的「大兩房」（704平方呎）及3房（827平方呎）戶型，則未錄成交。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行客戶出席率約6成，不少有意入市的買家，已提早購買姊妹盤逸瓏園，估計發展商此時推出逸瓏海滙，亦只為了提供不同貨種，再慢慢銷售。
SKYPARK倚南 錄「一客兩食」
其他項目續錄大手投資客入市，新世界（00017）旺角SKYPARK錄一客連購兩伙B1室（463平方呎），共涉逾1,400萬元。發展商表示，項目至少累錄10宗「一客兩食」（買兩伙）或「三食」（買3伙）成交，全盤累沽221伙，套現12.6億元。至於恒地（00012）鴨脷洲倚南，則錄買家大手連購兩伙D室（567平方呎），屬3房間隔。
另西營盤瑧璈昨售出兩伙，其中30樓B室3房戶，以成交價1,872萬元、呎價26,781元，創項目成交價及呎價新高。
撰文:
梁永祥