2016-01-29
明報
【明報專訊】繼3個月內出現兩幅官地流標之後，港鐵（0066）昨推出將軍澳日出康城10期，今起招收意向書，並於下月2日（下周二）截止。業界估計，由於樓市氣氛轉差，而且項目規模不大，料每方呎補地價約2200元，將較日出康城8期於去年8月，所締造的2830元區內新高回落約兩成。
新地有意遞交意向書
資料顯示，日出康城10期地盤面積約8.58萬方呎，可建住宅樓面約81.2萬方呎，並可建2幢合共最多1170伙，預計項目將於2022年竣工。上址所毗鄰的日出康城8期及9期，分別由長實地產（1113）及會德豐（0020）持有。除了上述兩間發展商，南豐亦於區內擁有項目。新地（0016）副董事總經理雷霆表示，集團有興趣遞交意向書。
每呎補地價料跌兩成
鑑於近日樓價下調，業界普遍估計10期的每方呎補地價，將較去年批出的8期（2830元）及9期（2545元）為低。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，雖然項目位置不俗，日後建成單位可享海景。惟樓市已經下調，「麫粉」價格亦會有所回落，估計每方呎補地價介乎約2200元至2500元，總投資額約17億至20億元。他續指，由於項目規模不大，對於區內已擁項目的發展商才具吸引，料發展商亦不會高價搶地。