2014-03-21
經濟日報
欄名:市場快訊
由東亞銀行（00023）持有的德輔道中33號，為去年中區唯一商廈新供應，至今有3成寫字樓樓面落實租出，估計全幢租出每月租金收入逾700萬元。
仲量聯行商業部區域董事嚴威程指，項目於今年1月底已取得入伙紙，下周起陸續有租客遷入，其中20層寫字樓迄今已租出3成，平均建築呎租60至70元，租客以金融、證券業為主，不乏租客連租兩層，另有3成樓面正獲洽租。
據悉大業主傾向完成中低層的租賃，才推21樓以上高層樓面招租，該批樓面意向呎租逾75元。而睇樓客中有20%具中資背景。
另項目涉及5層零售樓面，地下及1樓已獲韓國三星電子租用作旗艦店，下月開幕。餘下3層面積各4,600平方呎，意向呎租65至80元，不乏美容及健身行業洽租。嚴氏估計，若全幢物業成功租出，每月租金收入逾700萬元，寫字樓及零售各佔500萬及200萬元。
嚴氏續稱，現時中區商廈空置率約4.4%，按月下跌0.2%，供應不足令租金難以向下，料中區商廈租金全年升5%，並以1萬呎以下細租客主導。另該行商舖部港區董事陳耀峯亦預計，今年一線街地舖租金再升1至2%，較去年的4至5%增長遜色。