2016-01-29
經濟日報
美國維持息率不變，隨樓價下跌，供款負擔比例持續減少。中原估計，若本港下半年啟動加息，對供樓負擔影響微。美聯料2月二手交投量仍低於2,000宗。
聯儲局未有宣布進行第二次加息，本港拆息近日回穩，供款負擔比率相應回落。
下月二手料不足2千交投
中原研究部指出，本月私樓供款負擔比率連跌8個月，低至33%（假設600平方呎單位，按揭成數48.7%、息口為最優惠利率（P），還款期304期計算），創近4年按月低位。
公司研究部高級聯席董事黃良昇認為，樓價跌，市民薪金升，即使本港加息，亦足夠抵銷加供款增加壓力。美聯指，現時經濟轉弱及供應量大增，息率不變消息暫無助交投增加，料樓價跌勢持續。而2月二手交投量仍少於2,000宗，農曆新年後才有望回升。