2016-01-29
經濟日報
美國維持息率不變,隨樓價下跌,供款負擔比例持續減少。中原估計,若本港下半年啟動加息,對供樓負擔影響微。美聯料2月二手交投量仍低於2,000宗。
聯儲局未有宣布進行第二次加息,本港拆息近日回穩,供款負擔比率相應回落。
下月二手料不足2千交投
中原研究部指出,本月私樓供款負擔比率連跌8個月,低至33%(假設600平方呎單位,按揭成數48.7%、息口為最優惠利率(P),還款期304期計算),創近4年按月低位。
公司研究部高級聯席董事黃良昇認為,樓價跌,市民薪金升,即使本港加息,亦足夠抵銷加供款增加壓力。美聯指,現時經濟轉弱及供應量大增,息率不變消息暫無助交投增加,料樓價跌勢持續。而2月二手交投量仍少於2,000宗,農曆新年後才有望回升。