2014-03-21
經濟日報
受長沙灣丰滙貼市價開盤，長沙灣四小龍（即昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天）不少業主即時調低叫價，泓景臺477平方呎單位，於丰滙公布售價後，即減至525萬元求售，減幅約6%。
受丰滙低價推盤影響，長沙灣四小龍不少業主即時調低叫價，例如泓景臺3座高層F室為例，實用面積477平方呎，業主前日仍叫價560萬元，昨日丰滙公布售價後，即減至525萬元求售，減幅約6%。
美孚頂層 低價360萬放售
丰滙貼價推對3房造價壓力較大，料短期內業主議價空間會多2至3%不等，兩房造價壓力相對少。
鄰近大型屋苑美孚新邨業主，進一步加深議價空間，屋苑百老滙街35號頂層戶，實用面積393平方呎，單位正收租，昨即由370萬元，減價10萬元以360萬元放盤，料屬美孚新邨最平放盤單位，若以原價沽出更可創屋苑造價近1年新低。
美聯物業首席高級營業經理林海成指，昨該行聯絡約100個業主後，約有半數業主願意再擴議價空間。由於屋苑不乏600萬至700萬元的3房盤源，故丰滙貼推對屋苑有一定影響，其中百老滙街59號中層D室，實用面積約657平方呎，即時減20萬元、以660萬元放盤。業界預期，在丰滙低價開盤衝擊下，相信短期內九龍二手樓價因而有8%至10%的跌幅。