2016-05-28
東方日報
今年幾乎逢沽必蝕的大埔比華利山別墅，再增添1宗「血案」，該盤一間雙號洋房以約1,600萬元沽出，原業主持貨九年帳蝕逾150萬元，料連同使費損手逾200萬元。有人歡喜有人愁，有地產代理趁有價沽貨獲利，以約523.8萬元沽出沙田第一城單位，持貨十五年帳面賺逾360萬元。
世紀21灝天盧嘉麟稱，比華利山別墅翠樺道雙號洋房，實用面積1,606方呎，早前曾由歌手謝安琪租住，遷出後業主以約1,700萬元交吉放售，終減至約1,600萬元售。
南豐廣場賣平6%
據悉，原業主○七年一手入市，現轉售帳面損手逾150萬元，料連同釐印及佣金等使費損手超過200萬元。
比華利山別墅頻頻見血，今年累錄約9宗二手買賣，蝕讓比例達約八成。樓市「血案」十分常見，世紀21北山嚴智贇稱，大坑上林1座中層C室售1,580萬元，原業主持貨五年帳蝕約50萬元。
另外，地產代理對樓價升跌向來較敏感，有代理趁有價沽貨獲利離場，市場指出，沙田第一城8座高層F室，實用面積451方呎，成交價523.8萬元，原業主為地產代理，持貨十五年帳面獲利逾360萬元。
低價及減價個案續現，利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳南豐廣場6座中層G室兩房，放盤一日即減6.5萬元以423.5萬元售出，實用呎價11,324元，低市價約6%，創屋苑一四年底以來售價新低。
港島區跌價1.43%
美聯林載發稱，荃灣名逸居1座低層D室售496.5萬元，跌穿500萬元並創屋苑一年新低。該行陳少鴻稱，馬鞍山新港城D座高層5室減30萬售540萬元，實用呎價11,020元創同類一年新低。
另反映樓價的中原城市領先指數按周升0.07%，最新報128.51點（反映本月二至八日市況），升幅主要由九龍區帶動，該區樓價指數按周升1.2%至128.73點升幅最大，反觀港島區表現較失色，該區指數報133.46點，按周跌約1.43%。
星洲樓價近見底
此外，有外電引述投資管理公司指出，香港樓價於○三年至去年九月高位累升3.7倍，至今高位回落約13%，新加坡樓價高位較○三年升92%，至今高位回落約9%，認為相比香港，新加坡樓價更近見底。