2016-01-29
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交投氣氛薄弱，屋苑頻錄低市價承接個案，幅度介於百分之三至十，其中，市區指標屋苑紅磡黃埔花園，新錄低層三房戶以六百六十萬元易手，呎價跌破一萬元，較同類單位低一成售，另外，市場錄零星撻定個案，由買家以七百一十二萬元買入北角一項單幢樓，最終撻訂後由業主收回放盤再吸客。
市區指標屋苑呎價失守一萬元，位於紅磡黃埔花園三房戶跌穿七百萬元，以六百六十萬元售出，每方呎造價僅九千七百二十二元，較同類低層戶每方呎一萬一千元，低約一成水平，市場指該交易單位乃三期五座低層C室，面積六百七十九方呎，曾以七百九十萬元放售，最終累一成六沽出。
上車盤亦錄低價沽，美聯分行營業經理吳嘉權表示，沙田第一城錄兩房戶低市價成交，為二十一座低層H室，面積約為三百二十七方呎，業主原叫價三百七十萬元，終以約三百五十七萬元成交，呎價約為一萬零九百一十七元，低市價百分之三，新買家為自住客。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角金堡大廈三房戶錄撻訂個案，涉及單位為A座中層零三室，面積五百九十方呎，原業主開價七百五十萬元放盤，近期以七百一十二萬元沽出，呎價一萬二千零六十八元，近日卻錄新買家撻訂，業主殺訂二十萬元，重新以七百三十八萬元再放盤。
中原分行經理黃達雄表示，大埔新達廣場六座高層D室租出，單位面積四百六十五方呎，業主去年十月原先打算將單位放賣，叫價五百六十萬元，其後見樓價回落，遂轉賣為租，月租開價一萬四千元，減價一千元後，終以一萬三千元租出，呎租約二十八元，較市值租金低約百分之七。