2016-01-29
星島日報
(星島日報報道)元朗站流標陰霾未除，港鐵旗下位於將軍澳住宅供應庫之一，突公布日出康城十期今起招收意向，新推出之地皮屬區內臨海地段，大部分單位將可望海景，消息指將吸引多家大中財團表興趣備戰，包括區內擁有大批項目的新地及南豐等，更率先表興趣參與研究角逐，另外，亦有中小型財團表明會參與遞交意向書。
港鐵昨公布，將軍澳日出康城十期推出招收意向書，該地盤位於康城區西面，屬該區的最臨海尖角位地段，市場消息指，一手銷售放緩，加上近日流標事件影響，料日出康城十期的補地價金額，將會稍為回落，否則會影響發展商的入標意欲，更不排除流標，惟該地皮位處地段一直受大型發展商歡迎，因此相信補地價金額不會過低，每呎料二千七百元。
是次推出招意向的地皮，由於位處該區臨海尖角位地段，項目將享開揚海景，該幅地招意向消息公布後，多個大型發展商紛表興趣角逐。當中，包括最近積極奪地的新地，該集團副董事總經理雷霆昨表示，有興趣參與入意向；另外，於該區具已落成項目的南豐，該公司董事總經理蔡宏興表示，南豐於該區具有發展經驗，有興趣入意向。
中小型發展商方面，英皇執行董事張炳強表示，該區配套齊全，發展亦已日漸成熟，看好該區發展，有興趣入意向。而麗新副總裁潘銳民亦指對該地皮項目感興趣，惟雖與研究後才能決定會否入意向。
事實上，近期區內補地價金額已回升，其中八期項目，住宅部分的每方呎樓面地價達二千八多元，為各期最高水平；綜合測量師估計，按上期海景地補價參考，今期項目海景較多，雖補地價金額可能受近日樓市波動而稍為調整，惟相信每方呎樓面補價仍然可達三千元，有機會創各期的補地價金額新高。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指，樓市剛開始調整期，估計補地價金額較保守，而項目亦沒有策略性因素，料發展商不會高價奪地，估計約十多份意向書，但最終中標會以當區現有持份者機會較大，預計項目以中小型單位為主，落成後單位呎價約一萬元起。