2016-07-20
經濟日報
政府近年先後批出兩幅東涌酒店及商業地，為區內增加逾108萬平方呎商業樓面，當中總樓面47萬平方呎達東路商業項目，將於明年落成，成為近年區內規模最大型商業項目之一。
東涌屬於上世紀80、90年代發展的新市鎮，區內商業設施以商場為主，較為傳統市區的地舖，當中屬於東涌站上蓋項目一部分的東薈城綜合發展項目，涉及商場、辦公室及酒店，總樓面達86.1萬平方呎，屬於區內最大型商業項目。
項目由太古地產（01972）、新地（00016）、恒地（00012）、恒隆地產（00101）及新世界（00017）組成東薈城財團合作發展，除了47萬平方呎的商場外，上蓋還興建辦公室及酒店項目，分別提供16.1萬及23.7萬平方呎樓面。
同時，政府早在2013年推出位於達東路與美東街交界的東涌市地段第11號商業地，當時曾接獲9份標書，最終再度由5大發展商合作的東薈城財團以高價投得，當時已經計劃發展成東薈城2期。
近年最大型新供應
根據發展商在兩年前批出的建築圖則，項目將建1幢15層高的商業大廈，總樓面約53萬平方呎，在扣除落成後將交還政府的交通交滙處後，餘下商業樓面約47萬平方呎，當中3成或13.5萬平方呎屬於商場用途，其餘7成樓面將會作酒店發展。項目預計將於2017年落成，將會成為東薈城後、近年最大型的商業樓面新供應。
至於區內其他商業樓面，大部分分散在區內住宅屋苑的商場部分，當中以領展（00823）持有的富東廣場規模最大，總樓面達10.64萬平方呎；其次則是置富產業（00778）持有的映灣園商業部分映灣薈，總樓面約6.3萬平方呎。
值得一提的是，配合港珠澳大橋的橋頭經濟發展，政府在兩年推出東涌第53A區酒店地，最終由世茂房地產（00813）、明發集團（00846）以18億元投得，將會發展19層高酒店，提供約1,100間客房。
撰文:
余敏欽