2015-11-13
經濟日報
近期不少發展商都為新盤市場提供優惠，新地（00016）副董事總經理雷霆指，明年樓價料保持平穩，而新地未來推盤時，也會因應市場及買家需要提供一按「上會」。
樓價輕微調整正常 剛需仍大
雷霆表示，近期見到個別發展商提供一手按揭幫買家上會，新地未來推新盤時，「也會視乎市場情況及買家實際需要予以配合」。
他強調，未來推盤步伐不變，月月有樓賣，峻巒項目剛取得售樓紙，月內推出，未來12個月有9個樓盤開售，包括7個住宅及2個工廈項目，明年初會推出西半山名德山及將軍澳海旁項目，第二季會推天鑄2期等，工廈項目則位於長沙灣及荃灣。
愈來愈多券商看淡本港樓市前景，雷霆認為，樓價受多項因素影響，但美國即使加息，加幅不大也不快，按息料持續低企，市民收入上升，內地經濟又不太差，「預期樓價不會大上大落，有輕微調整屬健康及正常，年底前仍會溫和上升，明年則料保持平穩」。他續稱未來數年住宅單位增加，反映政府的房屋政策漸見成效，是各方樂於見到的事，但實際上樓市剛性需求仍大，預期今年一手成交量約1.6萬伙。
嚴守財務紀律 計好數才投地
由前特首董建華牽頭成立的智庫團結香港基金早前發表報告，建議出售公屋及將發展用地擴充至郊野公園等範圍。新地副董事總經理黃植榮指，報告內很大篇幅涉及增加供應，相信政府會吸收意見，細心聆聽、研究及充分考慮這份報告的建議，集思廣益，找出一個社會共識去增加供應，以平衡各方利益。
青衣地皮早前流標，黃植榮稱，可能與地皮位置有關，所以發展商出價較審慎，但公司對本港樓市及前途有信心，未來會繼續把握時機爭取買地機會。
雷霆指：「我們一向賣樓努力，投地積極」，「同時會嚴守財務紀律，計清成本及利潤才投地，去年7月至今投了9幅地皮」。早前投得的元朗站上蓋地皮料建成中小型單位為主，項目建成後可成為新界西北區的購物及娛樂中心。
現時內地資產佔新地約兩成，主席兼董事總經理郭炳聯指，看好上海特別是徐家匯項目的發展，因「有一幅靚地已相等於有5幅地」，所以將最好團隊都集中在徐家匯。執行董事董子豪補充，徐家匯項目中的1號地塊已平頂，正與各租戶洽商中，預期後年初入伙。
撰文:陳韻妍