2016-07-20
經濟日報
淺水灣名廈於第二季承接力十分強，共涉及9宗，表現不俗，部分頭段老段豪宅，呎價更續創新高。
南山別墅中層 1.6億賣出
其中福慧大廈、南山別墅及冠園各佔兩宗，加上淺水灣頭段老牌豪宅，向來貨罕價貴，共7宗，首季則只有1宗。而福慧大廈低層兩伙A、B室，更以招標形式，各以1.116億元沽出，實用呎價4.5萬元，除特色戶外，上述呎價，刷新頭段分層戶的新高；另外，南山別墅相間近6年段，該季也罕有地錄得一對中層戶成交，以公司轉讓形式，共以1.6億元沽出，呎價33,333元。據了解，上址單位已放盤多年，其間曾封盤多時，成功以1.6億元賣出，成交價為屋苑歷來新高。
事實上，南山別墅除內部轉讓外，對上一宗成交，則為10年7月，當時高層A室，以6,000萬元賣出，以此計，則於第二季易手的中層呎價，比該宗成交，高33%。屋苑向來也不愁客源，可以說是「人求貨」，單位可眺望整個深水灣，自上述單位一對出，屋苑已無盤再放。
展望第三季，在盤源抽乾下，成交量會跌，惟造價卻穩步上升。
撰文:
龔綺玲