2016-01-28
明報
【明報專訊】元朗凹頭住宅地皮雖以流標收場，惟去年底爆發新盤戰的元朗，預計春節後再掀戰幔。新地（0016）元朗德業街18個月樓花、單位總數523伙的映御，已獲批預售，料成集團猴年「頭炮」新盤；長實地產（1113）去年已獲批預售的屏山娉廷，亦料短期內公布開售詳情，意味兩大龍頭發展商繼去年底以峻巒1A期、世宙對撼後，再次在元朗交鋒。另嘉華（0173）牽頭、單位總數達912伙的同區新盤朗屏8號，相信短期亦可獲批預售，不排除加入戰團，連同映御及娉廷，區內三盤共涉1476伙。
明報記者 張美婷、林可為
新地峻巒1A期、長實世宙去年底同期開售、目前合共累售近900伙，兩大發展商亦將於猴年首回合對壘，戰場繼續在元朗。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，映御獲批預售後，部署農曆新年後推售，開價將參考同區一手及指標性屋苑，料2月開始於元朗YOHO Mall進行推廣。
映御七成屬開放式或1房
她表示，映御以「型格酒店式純住宅項目」作定位，項目主打開放式和1房單位（佔項目單位總數約68％），其中開放式單位約118 伙、1房約238 伙，示範單位設於九龍站環球貿易廣場。映御由兩座組成，預計明年7月落成，單位實用約300餘至700餘方呎（開放式至3房），當中標準戶492伙、另設31伙特色戶。
娉廷最快下周開放現樓
另長實高級營業經理封海倫回應查詢稱，娉廷開售步伐已入直路，最快下周開放現樓示範屋和公布開售詳情，預料將是集團猴年第一擊。與映御最顯著的不同是，娉廷提供的41伙全屬洋房，實用1589至1822方呎，早前已上載樓書。
此外，新世界（0017）現餘24伙餘貨的元朗唐人新村柏𣾷，亦提供新優惠催谷銷情；凡曾購買同系元朗樓盤溱林、蔚林和溱柏的一手買家或其家屬，購買柏𣾷可獲單位成交價1％的現金回贈，如購買兩伙或以上，則再加1％樓價折扣。
海鑽2號屋5959萬沽
昨日新盤成交極淡靜，當中信置（0083）大埔白石角海鑽，以連全屋家俬和裝修形式，售出2號洋房（實用2787方呎），成交價5959.6萬元、實呎2.13萬元。海鑽提供的8幢洋房已沽出7幢、套現逾4.25億元，僅餘實用2773方呎的9號屋待售，定價7050.8萬元。另英皇（0163）現餘17伙餘貨的西環維港峰上載新價單，新增透過同系英皇財務提供85％一按，首3年定息3厘、之後全期P（P現為5厘），最長還款期20年。