2016-01-28
明報
【明報專訊】鑑於網上買賣物業漸見流行，地產代理監管局（下稱地監局） 表示，網上違規地產廣告由2014年錄得的14宗，飈升逾九成至去年的27宗。地監局主席梁永祥表示，去年已立案調查的網上違規個案有10宗，當中有廣告誤報物業實用面積，以至相關代理遭罰款2萬元。
事實上，網上廣告違規個案主要為誤報物業資料，另有部分未有申請代理牌照的網上平台涉嫌從事疑似代理工作。梁永祥指出，雖然網上發布資料較為方便，惟仍屬地監局的監管規範，若發布失實資訊，仍有機會被處分。
交投大跌 代理投訴跌兩成
由於去年樓市成交量下跌，地監局所接獲投訴個案亦有所下跌。該局去年共接獲315宗投訴個案，較2014年錄得的399宗，下跌84宗或21%；其中指稱成立的個案涉及155宗，較2014年錄得192宗亦下跌37宗或近兩成。 投訴內容涉及提供不準確或誤導性物業資料、不妥善處理臨時買賣合約等。
去年所接獲的投訴個案中，有43宗與一手住宅有關，佔整體投訴宗數14%，佔比與2014年相若。不過，當中有20宗，即約一半的一手投訴個案皆與未有回贈有關。
雖然去年樓市成交宗數有所回落，惟持有代理牌照的人數卻創新高。據該局統計，不論是持有地產代理牌照或營業員牌照的人數均有所上升，分別為17,243人及20,325人，合計人數達37,568人，較2014年錄得的35,502人上升近6%，並為17年有紀錄以來新高。
3.7萬持牌代理創新高
對於近日有代理以低於市價購買住宅單位，該局已對有關個案作出調查，惟上述代理均有向買家申報代理身分，因此未有違規情况。至於有代理見習生發生打架事件，梁續稱，由於涉及打架的人士均非持牌代理，因此地監局難以檢控，惟局方將於今年中推出代理見習生工作指引，以規範有關人士的工作範圍及行為。