2016-07-20
經濟日報
旅遊業不景，屬於山頂地標的太平山餐廳由現有營運商成功以92萬元續租，較前租約大跌4成，更低於15年前租金，每平方呎租金僅102元，淪為二線區地舖水平。
4月再招租 僅原營運商入標
擁有逾百年歷史的山頂道121號物業，早在15年前已經開始由餐飲業大亨湯聖明旗下的中現國際有限公司承租，並營運太平山餐廳。由於租約即將屆滿，產業署在今年4月就物業重新招租，截標時反應欠佳，僅得現有營運商一人入標。
產業署昨公布招標結果，一如所料由中現國際投得，每月租金更由5年的153.2萬元，大跌4成至92萬元，失守百萬元關口，比較同一營運商在2001年時以101萬元承租，今次租金再低9%。
每呎102元 二線區水平
以物業面積9,042平方呎計算，每平方呎租金僅102元，僅相當於二線地區舖租金水平，如太子砵蘭街商廈HQ的A及B號地舖月租6.5萬元，呎租約100元。
分析認為，租金大跌或反映租戶極為看淡旅遊及飲食市道，加上今次招標時，政府將租約期由過往5年縮短至3年，亦影響到租戶入標的出價。隨着中現國際成功續租，太平山餐廳有望至少營運至2019年。
該物業為山頂道121號物業，位於山頂廣場及凌霄閣之間，有超過100年歷史，早年是用作人力車停放處及轎伕休息棚，由1947年開始改作餐廳用途，規劃亦只能夠作為餐廳用途，若擬轉作其他用途則須政府同意。
撰文:
余敏欽