2014-03-20
明報
【明報專訊】相繼有地皮流標，但包括投標的發展商，以至外界都不清楚整體發展商的出價，亦不知道地府可接受的底價，到下一次招標地皮時，雙方仍可能要「估估吓」，增加流標的機會，也令地皮招標的透明度，低於直接推地拍賣。
鍾慎強說，新加坡每次招標後，都會將所有發展商的標價公開，透明度極高，如香港政府也能將所有標價公開，他對此「表示歡迎」。
港府拖長審批 增發展成本
鍾又指出，發展成本高漲，除了建築材料價格和建築工人薪金不斷飈升，政府在審批項目時愈來愈嚴謹，拖慢了建築進度，也會增加了項目的利息成本和涉及的風險。他說﹕「以前取得地皮，可能4年左右已可完成建築，但現在隨時要5年至6年，利息多付了，時間長了，也令面對的風險增加，則投地時自然更審慎，出價也會受壓，令流標的機會增加。」
他解釋﹕「其實，近年政府增加了一些的特別規劃要求，比如在地皮劃出『綠化帶』，將發展的樓宇『打散』，便增加了規劃和畫則的難度，也因而延長了所需的發展時間和增加發展成本。」