2015-11-13
明報
【明報專訊】近期陸續有發展商向買家提供高成數一按，以助置業，新鴻基地產（0016）副董事總經理雷霆昨日表示，未來他們會在推售新盤時，視乎市場情况及實際需要，予以配合。新地昨晚更上載西環Imperial Kennedy的新價單，為買家提供備用80％一按按揭計劃，首2年息口為P減2厘、之後全期P減1厘，最長還款期25年。雷霆表示，上述按揭計劃由新地本身的財務公司提供，P以5厘計；Imperial Kennedy共提供161伙，自2013年底開售至今，已累積售近140伙，現僅餘逾20伙貨尾待售。
維持「月月有盤推」
雷霆強調，新地仍然會繼續每月有樓盤推售的策略，最新旗下元朗峻巒亦計劃在今個月推出，在未來12個月共有9個發展項目推出。當中會包括天鑄二期等7個住宅項目，另有兩個位於荃灣及長沙灣的工業項目。
雖然近期樓市稍見回落，但是雷霆認為，上落波幅正常。但他相信，就算加息，幅度不會太大，在市民收入仍見增長、內地經濟不太差下，樓市到年底還有温和升幅。
最近由前特首董建華牽頭的智庫團結香港基金建議，將發展用地擴充至郊野公園等範圍，新地副董事總經理黄植榮認為，各界要進一步聆聽持份者的意見，達到共識後，才決定怎樣增加土地供應。他形容團結香港基金的報告為重量級報告，希望各界藉此集思廣益。就算政府推出的土地可能涉及法律訴訟，他們仍會因應每幅開標的土地作細心研究。由去年7月至今，新地更已經投到9幅土地。
新地近期在內地主力發展上海徐家匯項目，集團主席兼董事總經理郭炳聯稱，旗下同樣位於上海的IFC等項目發展成功，所以特別看好上海市場。他認為，與其發展四、五幅較細面積的土地，倒不如集中發展徐家匯項目。
執行董事董子豪補充，徐家匯項目一號土地的上蓋項目有望在2017年初入伙，二號土地已進行打樁，三、四號土地亦進入全面打樁階段。郭炳聯稱，內地項目已佔集團總資產比重20%。