2016-05-27
經濟日報
欄名: 十大屋苑行情
5月份，一手依然主導樓市，中細價新樓被熱捧。二手雖未致全面受壓，且不乏屋苑呎價向上調整，惟交投量持續橫行。
10大屋苑中，本月暫只有康怡花園成交量超越4月的成績，其餘屋苑交投量亦與上月相距不遠，料全月10大屋苑的去盤速度與上月看齊。
九龍區方面，除美孚新邨外，各屋苑交投量仍於低位徘徊。四小龍泓景臺本月至今暫錄得6宗成交，有望與上月全月9宗交投量看齊，實用面積平均呎價則上升至現時12,520元水平；屋苑交投量趨向平穩，主要是部分買家見樓價已累積一定跌幅，決定趁機買入新居。
一城細戶價 重見400萬
至於上車盤淘大花園，5月買賣又回復淡靜，惟屋苑租賃成交保持平穩，5月暫錄23宗，最新2房戶月租約1.2萬元，而整體實用面積平均呎租為34元。
新界區兩大上車盤交投量仍緊追上月水平，惟呎價已領先。沙田第一城細單位造價再度重回400萬元水平，一個29座高層不設窗台的單位，以逾403萬元成交，惟同期細單位造價亦穩守360萬至380萬元，致令整體實用面積平均呎價達至今年以來高位，最新報12,200元。