細價樓熱賣 新盤乘勢加價 PARK YOHO 1C開放戶提價2% 尚都加價加推

細價新盤熱銷，發展商紛加價，元朗PARK YOHO Sicilia（峻巒1C期）昨加推25伙，並劃一將14伙開放式單位提價2%；另外長沙灣尚都增推23戶亦輕微加1%。 二手樓價跌勢暫喘定，兼有回升迹象，發展商亦就熱賣新盤加推加價。新地（00016）峻巒1C期昨天加推25伙，包括1房及（13伙）3房戶（12伙），價單定價由468.5萬至722.8萬元，價單呎價10,239至11,842元。若按基本即供折扣率11%計算，折實價將降至417萬至643.3萬元。 PARK YOHO 1C加推25伙 是次發展商首推1房戶，並提供全新付款辦法，為先減6%樓價，再額外有10%回贈，總優惠合共為樓價15.4%，若採取此付款方式，1房單位入場折實價將降至396.4萬元。 另外，發展商同時將舊價單而並未開售的開放式單位，劃一加價2%，其中1A座的12樓D室（面積326平方呎），舊價單定價為388.3萬元，現加價近8萬至396.1萬元，最新呎價12,150元。 新地副董事總經理雷霆表示，峻巒1B期銷情持續強勁，至今已累售逾400伙，故加推1C期單位應市；新地代理助理總經理陳漢麟稱，加推之單位預計下周初賣樓，而日前項目開售時，有1名買家以逾3,800萬元掃入5伙，暫為項目最大手的買家。 尚都增推23戶 涉1及2房 至於百利保（00617）、富豪酒店（00078）旗下的長沙灣尚都，首批單位幾近沽清，發展商昨天亦增推23伙。 加推的單位包括1房（11伙）及兩房（12伙），面積由307至429平方呎，價單定價由522.86萬至699.8萬元，價單呎價16,144至17,210元，即供折扣維持12%不變。 比較新舊價單，新價單中的25樓C室（1房），面積318平方呎，定價543.15萬元，呎價17,080元，較舊價單下一層面積相同的23樓C室，呎價16,879元，高約1.2%，扣除樓層因素，料單位加價約1%。 百利保執行董事兼首席營運官范統說，首輪銷售售出118伙，套現約5.5億元，成交平均呎價約1.42萬元。首輪銷售中，有7伙未被認購的單位，其中5個標準單位加價2%重推，而特色單位則維持原價。范統指，有關單位或連同加推戶於下周初發售，今日起重新收票。 另信置（00083）西貢逸瓏海滙緊接於今天下午2時首輪開售90伙。項目昨晚截票，市場消息指累收逾180票，超額1倍，其中代理入票佔兩個登記。 撰文: 梁振鋒 戴雪穎