2016-01-28
星島日報
(星島日報報道)外圍投資市況波動，加上元朗地流標效應，屋苑持續錄低價成交，居屋及公屋亦紛受拖累，以用家承接為主，其中青衣長安邨錄一項綠表低價個案，呎價三千四百多元，為兩年半低位，另外，馬鞍山錦英苑三房戶售，連補價低於三百三十萬元易手。
美聯物業助理區域經理梁岳宏表示，青衣公屋長安邨安濤樓中層二十三室易手，面積三百四十九方呎，以一百二十萬元成交，呎價約三千四百三十八元，創屋苑近兩年半同類新低，買家為一名公務員，早一日另一個同類單位剛以一百五十八萬元綠表價沽出，今次造價跌近百分之二十五。
世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦英苑D座極低層五室，屬三房單位，面積五百五十四方呎，連補價以三百三十萬元成交，單位內有靚裝修，原業主為投資者，去年叫價四百二十萬元連租約放售，及至近日交吉，累減近十口價後，終獲低市價承接。
他續指，同區翠擁華庭亦新錄低價成交，為七座高層B室，面積四百九十九方呎，兩房間隔，以五百零一萬元易手，呎價一萬零四十元，對比上次成交價五百四十萬元，低約百分之八。
馬鞍山迎海二手成交價再度失守六百萬元，世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，涉及單位為五座低層A室，面積四百九十七方呎，以五百六十萬元成交，呎價一萬一千二百六十八元，破該屋苑近一年來成交價新低。
中原分行經理陳國威表示，屯門彩華花園樓價跌穿三百萬元，新錄A座低層六室成交，面積四百二十方呎，屬兩房間隔，上月叫價三百二十萬元，最終減至跌穿三百萬元，以二百七十九萬元沽，呎價僅六千六百四十三元，樓價重回一四年水平。
美聯分行助理聯席董事袁佩雲表示，新葵芳花園單位D座高層八室，面積四百一十八方呎，兩房間隔，以四百二十八萬元成交，呎價約一萬零二百三十九元。買家為一名用家，造價較上月同類成交下跌約百分之八