2014-03-20
太陽報
深水埗一帶近年有不少住宅新供應，樓齡六年或以下新盤最少有十個，但幾乎全屬單幢盤，涉及單位共逾1,400伙，故區內二手樓減價幅度不大。其中較具知名度的豐盛居，市場買賣放盤不足10個，最平放盤叫價約530萬元。至於單位較細的時尚華庭，入場費則約368萬元。
豐盛居兩房530萬起
中原地產楊麗娟表示，區內豐盛居現市場買賣放盤約7個，其中最平放盤單位為中低層D室兩房戶，現連租約叫價530萬元，建築/實用呎價7,899/10,537元。另外，屋苑的三房單位入場費則約1,000萬元。
她稱，豐盛居以用家主導，交投量偏少。對上一宗成交，已是去年十一月錄得的高層C室兩房戶，成交價約523萬元，建築/實用呎價約7,794/10,398元。
時尚華庭主攻細單位
樓齡同樣六年的時尚華庭主攻一房及兩房戶，距港鐵南昌站或深水埗站約十分鐘步程，深受上車客熱捧。
時尚華庭現時買賣放盤約7個。其中最平買賣放盤為中層A室，業主現叫價368萬元，建築/實用呎價7,375/10,760元。
楊麗娟稱，時尚華庭本月暫未錄得成交，對上一宗成交為一月份售出的中層C室一房戶，成交價約318萬元，實用呎價約12,045元。
喜雅實用率80%兩房租萬四
房協陸續有多個住宅新盤推出市場，其中坐落長沙灣及深水埗的「喜」字系列項目已有5個，其中首個推售並已落成的為喜雅，由於標榜「實而不華」的住屋概念，加上實用率高逾八成，一二年開售時曾引起市場哄動，更一度收逾三千份認購申請表。
項目去年已入伙，現時有多個租盤在市場放租，兩房單位一般月租約1.4萬元。
涉327伙 設計多元
喜雅位於保安道18號，鄰近知名的李鄭屋邨，物業由兩幢住宅大廈組成，共提供327個單位，當中以兩房及三房單位為主。
前者實用面積介乎約457至510方呎，後者清一色約622方呎，其中兩房戶高佔八成，主攻上車客及年輕分支家庭；另提供少量特色戶，包括7個頂層特色大戶，當中6個為逾千方呎相連戶，另1個為複式樓王單位。