2015-11-13
經濟日報
港島南區壽臣山明園一幢洋房剛以2.8億元轉售，實用呎價逾9.5萬元，創同區呎價新高，過去兩周山頂、南區已合共錄得約20億元成交，反映大額豪宅成交相當暢旺。
39E號屋3千呎 「賣殼」2.8億沽
市場消息指，南區壽山村道39E號屋，剛以賣殼形式轉售，原業主原先開價3億元，現以約2.8億元沽售，物業實用面積2,937平方呎，實用呎價高見95,335元，呎價創壽臣山區內新高。
資料顯示，原業主於1999年以3,300萬元購入物業，是次易手帳面獲利2.47億元，升值逾7倍。資料顯示，原業主的公司董事為楊建業。區內代理指，雖然明園樓齡已經有35年，樓齡相當舊，但屬於壽臣山罕有可望海景屋苑，故有其價值，是次成交價屬於合理價。
山頂南區大額成交 兩周涉20億
連同最新成交的明園計算，過去兩周山頂及南區的大額成交相當暢旺，如山頂白加道28號連沽兩幢洋房，傲璇（Opus Hong Kong）3樓單位亦成功沽出，連同淺水灣Belgravia計算，兩周內已經錄得約20億元成交，特別是逾億元的大額成交最為暢旺。
區內代理指，逾億元的買賣多屬於用家，而這類物業業主持貨能力最為雄厚，最近市況調整亦很少見其減價放售物業；反而數千萬元銀碼的成交，同類碼數有一手發展商提供高成數一按，吸了不少的購買力，故這類碼數的二手成交氣氛相當淡靜。
康樂園逾2千呎屋 呎售1.41萬
市場消息指，大埔康樂園16號單號屋，實用面積2,121平方呎，剛以約3,000萬元轉售，實用呎價1.41萬元。
物業於1997年以1,580萬元購入，是次易手帳面獲利1,420萬元，升值90%。
薄扶林寶翠園卻錄得低價成交，土地註冊處顯示，屋苑3座低層H室，登記以1,000萬元沽出，實用面積659平方呎，實用呎價1.52萬元，呎價重返屋苑3年前水平，惟代理指單位並未在市場上放售，故不排除為內部轉讓。