2016-05-27
經濟日報
2008年加入市建局的行政總監林濬，將於下月中正式卸任，對於市建局日後發展模式，他期望勿再建「牙籤樓」，應向小區方向發展。
快卸任行政總監 韋志成接棒
而面對每年有500至600幢舊樓跌入50年樓齡範圍，市建局正研究資助伙數較多舊樓，加裝升降機及翻新公眾地方，期望今年內挑選一至兩幢舊樓做試點。
年屆70歲的林濬，下月中將交棒予已退休的發展局常任秘書長（工務）韋志成，林昨與傳媒聚會，談及日後市建局發展模式。他認為市建局應以發展小區為目標，勿再建牙籤樓，他指興建牙籤樓對社區無益，因門面只會愈來愈細，愈來愈無人性，他舉例指，港人外遊都「鍾意hea」，「但若無街舖，何來人氣」，因此市建局及董事會已有共識，將來要發展小區，要有規劃，多做街舖。
他曾去瑞典視察當地類似房屋，有共用空間例如閱讀空間，但香港單位各人閉門生活，「已不止是各家自掃門前雪，係直情無溝通」。他期望將來發展社區，單位不應愈來愈細，「400呎變300呎，再變200呎；3房變2房，變1房再變無房，一入屋落地就睡，這不是家，生活質素亦無進步！」
研資助舊樓翻新 加裝升降機
被問及現階段有否適合發展小區的區域時，他表示要視乎不同區域而定，但由於不少舊區早已被發展商收購，他坦言有難度，期望日後依賴規劃做得好。
此外，樓齡達50年以上的舊樓每年以500至600幢的數目增加，林濬指市建局不可能只做重建，正研究資助伙數較多的舊樓加裝升降機及翻新公眾地方，期望今年內挑選一至兩幢舊樓做試點。
回顧在市建局工作，他認為煥然壹居為最大挑戰，市建局從未做過資助房屋，去年8月籌備，4個月內要推出，短時間內完成地契、銷售模型等；加上市建局有別於房委會及房協，在平機會下相關條例並無豁免，直言如果當時做不來，難以面對公眾。
撰文:
杜潔心