2016-01-28
經濟日報
欄名: 交易現場
市況轉淡的確為買家帶來喜訊，既可以平價覓得心水盤，個別更可以物色到特色戶的筍盤，一名於數月前才承租鴨脷洲區兩房的租客，見「心水」的連平台單位，業主肯減價，即以375萬元購入大平台戶。
海利大廈1樓 附622呎平台
據了解，上址單位為海利大廈1樓連平台，實用面積268平方呎，建築面積366平方呎，為兩房1廳設計，另附有622平方呎的大平台。戶主一直持有單位自用，雖然單位在市場已放售一段時間，開價395萬元，最低價為390萬元。
不過業主放盤態度一直顯得猶豫未決，其間也不予準買家上門睇樓，結果，一家四口原洽購上址不果，最終以10,500元轉租同區的兩房戶，準備用一年的時間，等待樓價跌及心儀的平台戶放盤。
其間，地產代理細問業主之下，原來單位平台有漏水、有關方面發出的修葺令等問題，及後業主有心將單位出售，將有關維修的責任，由新買家承擔。
另方面，該一家四口租用的單位租約，只開始數月，租約尚未完，縱然業主願意平售，也擔心提早供樓，不過由於代理解釋，會向業主爭取逾3個月的成交期，加上上址單位也要裝修時間，及修葺漏水部分，估計完成所有的裝修工程，其租住單位的租約，也接近尾聲。
累減20萬 區內租客承接
該家庭租客考慮後，見難得有大平台放售，結果願意以375萬元購入上址。
世紀21嘉聯地產分行經理林泰和指，目前區內連平台單位已無放盤，至於海利大廈目前尚餘兩間放售，分別為360萬及425萬元，同屬連租約戶。屋苑一層4伙，1樓均連平台，當中約10樓起，會享有海景。