2014-03-20
太陽報
二手蝕讓浪潮快淹至樓價一向較穩陣的藍籌屋苑，荃灣綠楊新邨有兩房辣招盤，雖以理想價約420萬元沽出，由於帳面僅賺約35萬元，料業主須蝕使費離場，而大圍盛薈有單位剛售約976萬元，約三年貶值近130萬元。另外，大埔逍遙雋岸有業主持貨七年，帳面仍蝕438萬元。
消息稱，上述綠楊新邨J座高層兩房戶，建築/實用面積約518/451方呎，原業主於前年十月以約385萬元購入，由於在同屋苑持有至少2伙，故決定以約420萬元先沽出上址，建築/實用呎價約8,108/9,313元，帳面雖賺約35萬元，但扣除額外印花稅約21萬元及其他使費，料仍須損手離場。
逍遙雋岸貶值438萬
代理指出，雖然上址業主損手，但缺盤下該單位做價仍屬理想，而同屋苑N座高層三房戶，近日更以新高價545萬元轉售，創下三房戶樓價新高指標，實用呎價約9,364元。
名城各期業主續錄蝕讓，消息指出，屋苑2期盛薈1座南翼低層戶，實用面積約1,038方呎，剛售約976萬元，較一一年購入價帳面已蝕近130萬元，實用呎價約9,403元。
大埔白石角地皮流標，區內蝕讓成交湧現。世紀21灝天盧嘉麟稱，該區逍遙雋岸雙號屋一個低層戶，實用面積1,553方呎，以1,900萬元成交，實用呎價12,234元，原業主持貨七年帳面蝕讓438萬元。
藍天海岸減47萬沽
有業主因跌價錯失沽貨良機。美聯梁岳宏稱，青衣灝景灣本月錄5宗買賣，其中3座高層B室，實用面積約826方呎，去年中開價1,000萬元放盤，同類單位今年售價仍達900萬元，單位一月底曾獲買家以900萬元洽購，但業主拒減價沽貨，最近因不利樓市因素湧現，終減至865萬元售出，實用呎價約1.05萬元，約一個多月平賣近4%。
此外，中原蔡華航表示，東涌藍天海岸5座高層E室兩房單位，放盤九個月累減47萬元，以443萬元售出，創今年兩房戶新低，實用呎價約9,004元。
該行李梅芬稱，屯門怡峰園6座中層C室減42萬元，以408萬元成交，創三房戶近十個月新低，實用呎價約6,182元，低市價9.3%。