2016-01-28
經濟日報
為刺激銷情，再有大銀碼豪宅引入高成數發展商按揭，英皇國際（00163）西營盤維港峰推8成半定息按揭，另放寬印花稅回贈至劃一樓價8%，變相減價。
發展商昨晚修改項目價單，新增輕鬆按揭付款計劃，選用買家須於90天內付清樓價，並放棄定價1%的折扣率，最高折扣7%及236.6萬元。惟可向發展商旗下財務公司借85%一按，最長年期20年，首3年定息3厘，其後全期為P（P為5厘）。
印花稅回贈 樓價8%
此外，為吸引港人買家，項目印花稅回贈由以往的應繳稅款8成（實報實銷），改為劃一回贈樓價8%，對交稅較少的港人而言，變相可獲得更多優惠。
以現時可售最貴單位43樓C室計，定價4,644萬元，扣去所有折扣及回贈後，淨樓價約3,756萬元，若借盡85%按揭，最多可借近3,200萬元。消息指，項目稍後亦將加推複式單位，由於定價更高，若沿用此按揭安排，料將受市場注意。
何文田山畔2伙 周六發售
另一方面，永泰（00369）及南豐發展的紅磡何文田山畔，分別將大單位加價、細單位減價。加價的兩伙單位面積約765平方呎，經多次更改價錢後，於2個月內最多加價4%。另第2座10樓D室1房戶，較2014年推出時輕微減價1.7萬元或0.2%，新定價1,019.3萬元，並同時納入至最高85%一按計劃之中。項目公布銷售安排，推2伙於周六（30日）發售。
新世界（00017）元朗柏𣾷亦增大手優惠，買家購兩伙或以上指定單位可額外獲定價折扣1%，項目共141伙，售出117伙，尚餘24伙。另曾購買同系於區內的溱林、溱柏、蔚林，或加碼入市柏𣾷，指定單位可獲成交價1%回贈，全盤現累沽8成。
撰文:
梁永祥