2016-05-27
星島日報
(星島日報報道)代理業界兩大龍頭，以及八大代理商會，就放寬物業按揭問題，昨聯同經民聯3名立法會議員林健鋒、張華峰及石禮謙，與金管局副總裁阮國恒等人會面。與會人士認為，就業界提出的3大訴求，包括優化壓力測試內容，局方均有留意及作出聆聽，期望可藉放寬按揭後令物業交投轉活，幫助更多市民置業及換樓，未來會續約見該局作出跟進。
林健鋒在會面後指出，自2015年2月金管局再推出逆周期措施，收緊物業按揭成數後，雖然近期樓價呈下滑，但不少有意置業人士，因未能成功借貸足夠金額而被逼作罷，工商鋪更受制於旅遊及零售業市況下滑，商業活動的生意額減少，而令資金流動減慢。
林氏認為，應放寬物業按揭成數，藉此幫助市民上車及換樓，也認為作為靠佣金為生的地產代理，因買賣物業宗數減少，而直接影響生計。
作為是次會議召集人的香港房地產代理業聯會主席郭德亮稱，早前已把業界3大訴求，發信予金管局，包括首次置業人士，購買樓價600萬元以下人士，可獲90%按揭，非首置的二手樓買家，可借70%，以及調整壓力測試內容，認為未來加息後，所加的息率應遞減現時壓力測試所要求的加3厘，同時亦應放寬工商鋪物業的借貸成數。
美聯集團董事總經理黃子華則指，在近期本港經濟情況表現未如理想下，不單止旺區頻現吉鋪，甚至減40%至50%的租金，或令中小企在年尾爆發結業潮，增加失業率。
但被問到上月中原在本港的佣金收入達約4億元，是否代表地產代理的經營情況未如想像般惡劣，中原集團主席兼總裁施永青指，上月只是個別及特殊情形，因一手盤用高佣策略作競爭，認為二手市場頻錄成交，才屬穩定健康。