2016-07-19
經濟日報
黃竹坑港鐵站即將啟用，加上區內將有商業地皮推出，料下半年黃竹坑區，會成非核心區商廈市場上其中一個焦點，新近One Island South呎價，更高見1.71萬元。
黃竹坑商業地 估值12億起
將於第三季推出的黃竹坑商業地，位於業勤街及黃竹坑道交界，可建樓面約28.5萬平方呎，市場估計樓面呎價4,300至8,000元，估值由約12億至22億元。另外，財團亦加快區內項目發展，如新地（00016）黃竹坑業發街4號商業項目，前身為萬興工業中心，已獲批補地價5,294萬元，轉作商廈發展，總樓面約14萬平方呎。
事實上，港鐵南港島線（東段）預計本年年底通車，勢對區內商廈租金及售價有正面作用。有買家偷步入市，以該廈新高呎價1.71萬元，購入區內甲廈One Island South中層13室，面積1,243平方呎，涉及2,126萬元。
租賃表現方面，區內最新商廈W50，呎租穩企於20元或以上，至於One Island South，本年呎租曾高見30元，單位為中層12至13室，面積3,142平方呎，租金94,260元，較去年呎租高位28元，再高出7%。